Rifacimento del cortile condominiale, spese a metà con il proprietario dell’immobile sottostante

Le spese di manutenzione del cortile condominiale, il cui piano di calpestio funge anche da copertura dei piani interrati di proprietà esclusiva di uno dei condomini, vanno ripartite in parti uguali tra quest’ultimo e il condominio, ricorrendo la fattispecie di cui all’art. 1125 cc, qualora l’intervento manutentivo sia conseguenza di un degrado dovuto all’usura del tempo ed all’incuria delle parti.

Tribunale Roma n.13704/2018